夫妻贷款买房离婚后怎么分割

（一）婚后用共同财产买房，夫妻可先自行协商房产分割，若协商不成，在诉讼中可提供购房出资证明等相关材料，争取合理补偿。
（二）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，可收集婚后共同还贷的证据，如银行转账记录等，以便在离婚时要求获得补偿。
（三）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在双方名下，若协商分割不成，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚后用共同财产买房，此房属夫妻共同财产，未还贷款是共同债务。双方可协商分割，协商无果，法院一般判房归一方，获房方补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分，且继续还剩余贷款。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷。若登记在首付方名下，房产通常是首付方个人财产，但婚后共同还贷及增值部分是共同财产，获房方要补偿另一方；若登记在双方名下，按共同财产处理。
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结论：
夫妻贷款买房离婚后分割需分情况，婚后用共同财产买的房属共同财产，债务是共同债务，可协商分割，协商不成法院会合理判决；一方婚前付首付的，依登记情况分别按个人财产或共同财产处理。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，婚后用共同财产购买的房产，其性质为夫妻共同财产，未还清的贷款自然属于共同债务。在分割时，双方可先协商，若协商无果，法院一般会将房产判给一方，获得房产的一方需补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分，同时继续偿还剩余贷款。而一方婚前付首付的情况，若登记在首付方名下，房产通常认定为首付方个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分是共同财产，离婚时获房方要补偿另一方；若登记在双方名下，则按共同财产处理。在实际生活中，房产分割情况复杂，若遇到此类问题难以判断或处理，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.夫妻贷款买房离婚后分割确实要分情况处理。婚后用共同财产购房，房产是夫妻共同财产，未还清贷款为共同债务。这种情况下，先由双方协商分割，若协商不成，法院一般判房产归一方，获房方补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分，同时继续偿还剩余贷款。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产通常认定为首付方个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分是共同财产，离婚时获房方需补偿另一方。若登记在双方名下，则按共同财产处理。
3.解决措施与建议：夫妻双方在购房前应明确房产归属和出资情况并签订协议。离婚时尽量协商解决房产分割问题，若协商无果可寻求专业律师帮助，向法院提起诉讼，由法院依据法律和实际情况判决。
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法律分析：
（1）婚后用共同财产买房，此房产属于夫妻共同财产，未还清的贷款是共同债务。双方能先协商分割方案，要是协商无果，法院通常会把房产判给一方，获得房产的一方要补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分，同时继续偿还剩余贷款。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，该房产一般认定为首付方个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分属于共同财产，离婚时获得房产一方需补偿另一方。若登记在双方名下，那就按共同财产处理。

提醒：
夫妻贷款买房离婚分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以获取更精准分析。