婚前的老房子离婚怎么算的

法律分析：
（1）一方婚前全款购买且登记在其名下的老房子，属于婚前个人财产。这是基于物权取得时间和登记情况，认定该房产与另一方无关，离婚时另一方自然无权分割。
（2）婚前一方支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷的情况。先由双方协议处理，这体现了尊重当事人意愿。若协议不成，法院会判决不动产归产权登记一方，未还贷款为其个人债务。同时，产权登记一方要对另一方补偿婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，因为共同还贷部分及增值属于夫妻共同权益。
（3）一方婚前受赠与或继承所得老房子，若赠与或遗嘱明确只归一方，属个人财产不分割；未明确时，可能视为夫妻共同财产参与分割，这依据赠与或遗嘱意思表示来确定财产归属。

提醒：
离婚涉及房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）婚前一方全款买房且登记在其名下，保留好购房合同、付款凭证等证明资金来源和购房时间的材料，以防纠纷。
（二）婚前一方付首付婚后共同还贷，保留好婚后共同还贷的凭证，如银行转账记录等。在离婚协商时，明确共同还贷部分及增值部分的补偿方式。
（三）婚前受赠与或继承所得房子，查看赠与协议或遗嘱内容，若未明确只归一方，在离婚分割时要收集房子使用、管理等情况的证据，维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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1.一方婚前全款买且登记在自己名下的老房子，属于婚前个人财产，离婚时另一方不能分割。
2.一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，先由双方协商处理；协商不成，法院可判归产权登记方，未还贷款是其个人债务。产权登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.婚前受赠与或继承的老房子，明确只归一方的，属个人财产，离婚不分割；未明确的，可能作为共同财产分割。
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结论：
婚前老房子离婚时归属需依具体情况判定，不同情形归属和处理方式不同。
法律解析：
若一方婚前全款购买老房子且登记在其名下，依据《中华人民共和国民法典》，此为婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。若婚前一方付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判不动产归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，双方婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方补偿。若老房子是一方婚前受赠与或继承所得，赠与或遗嘱明确只归一方，属该方个人财产，离婚不分割；未明确则可能视为夫妻共同财产参与分割。
如果大家在婚前老房子离婚归属问题上存在疑问，或面临类似法律纠纷，建议向专业法律人士咨询，我也随时为大家提供详细的法律帮助。
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1.婚前老房子离婚时归属要依具体情况判断。一方婚前全款买且登记在名下，是其婚前个人财产，离婚时另一方不能分割。这是因为财产在婚前已由一方独立完成购买行为并登记，具有明确的个人属性。
2.婚前一方付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，先由双方协议处理；协议不成，法院可判归产权登记方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方补偿另一方。这考虑到婚后共同还贷的贡献。
3.一方婚前受赠与或继承所得老房子，赠与或遗嘱明确只归一方，属个人财产不分割；未明确则可能视为夫妻共同财产分割。这遵循了尊重赠与人、被继承人意愿及夫妻共同财产认定原则。
建议遇到此类问题，双方先友好协商，若协商不成可咨询专业律师，通过法律途径解决。