公用建筑面积由哪些部分组成

公用建筑面积主要由电梯井、楼梯等部分组成。
公用建筑面积包含电梯井、楼梯、垃圾道等，依据《XX法规》，这些部分属于公用面积。若不明确公用面积范围，易在物业管理中产生纠纷，影响业主权益。
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对于公用建筑面积的划分，常见处理方式为明确列出各部分面积并分摊。
处理时，可参照相关规定，详细列出如电梯井、楼梯等公用部分，并进行合理分摊，以确保公平。
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公用面积包含多部分。
1. 如包含电梯井、楼梯等，应作为公用建筑面积的一部分。
2. 套与公用建筑空间之间的分隔墙，外墙墙体水平投影面积的一半也计入。
3. 还需计算公用建筑面积分摊系数，即整幢的公用面积除以各套内面积之和。
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